國有建設用地使用權變更登記

【設定依據(jù)】

《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《中華人民共和國契稅暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關法律法規(guī)

【申請材料】

1、備案申請書/不動產(chǎn)登記申請書（原件）

2、申請人身份證明（原件和經(jīng)比對的復印件）

3、不動產(chǎn)權屬證書（原件）

4、不動產(chǎn)權籍調查表、宗地圖及界址點成果表以及房屋平面圖（原件）

5、依法應當納稅的，應提交完稅憑證

注：委托他人代為申請的，需提供授權委托書 （原件）和代理人身份證明 （原件和經(jīng)比對的復印件）

6、權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，需提交能夠證實其身份變更的材料（原件）

7、土地面積、 界址范圍變更的，需提交：①以出讓方式取得的，提交出讓補充合同；②因自然災害導致部分土地滅失的，提交證實土地滅失的材料（原件）

8、土地用途變更的，需提交國土資源主管部門出具的批準文件和土地出讓合同補充協(xié)議。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交繳清土地出讓價款的憑證；

9、國有建設用地使用權的權利期限發(fā)生變化的，提交國土資源主管部門出具的批準文件、出讓合同補充協(xié)議。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交繳清土地出讓價款的憑證（原件）

10、同一權利人分割或者合并國有建設用地的，提交國土資源主管部門同意分割或合并的批準文件（原件）

11、共有人共有性質變更的，提交共有性質變更合同書或生效法律文書。夫妻共有財產(chǎn)共有性質變更的，還應提交婚姻關系證明（原件）

【收費情況】

1、收費標準

《國家發(fā)展改革委 財政部關于不動產(chǎn)登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）

2、登記費： 住 宅 80元/件

非住宅 550元/件

【承諾時限】

1、5個工作日

2、如有特殊情況，承諾時限為法定時限

3、如有公告，公告時間不計入承諾時限

【咨詢電話】：0941-3629161

【監(jiān)督電話】：0941-3621103