國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記

【設(shè)定依據(jù)】

《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關(guān)法律法規(guī)

【申請(qǐng)材料】

1、備案申請(qǐng)書(shū)/不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（原件）

2、申請(qǐng)人身份證明（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件）

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（原件）

4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及界址點(diǎn)成果表（原件）

注：委托他人代為申請(qǐng)的，需提供授權(quán)委托書(shū) （原件）和代理人身份證明 （原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件）

5、證明國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(原件)，包括：

（1）買(mǎi)賣(mài)的，提交買(mǎi)賣(mài)合同；互換的，提交互換合同；贈(zèng)與的，提交贈(zèng)與合同；

（2）因繼承、受遺贈(zèng)取得的，提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)的，按《條例》 《實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。申請(qǐng)人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)，可以按照下列程序辦理：申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料包括：

①所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶(hù)口簿或其它身份證明；

②被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷(xiāo)戶(hù)口證明；人民法院宣告死亡的判決書(shū)；其他能夠證明被繼承人或遺贈(zèng)人死亡的材料等；

③所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明 ，包括戶(hù)口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；

④放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見(jiàn)證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；

⑤繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供；

⑥被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料；

⑦被繼承人或遺贈(zèng)人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者 遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；

⑧被繼承人或遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書(shū)面約定協(xié)議。

（3）作價(jià)出資（入股）的，提交作價(jià)出資（入股）協(xié)議；

（4）法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料；

（5）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議；

（6）分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交分割或合并協(xié)議書(shū)，或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書(shū)。實(shí)體分割或合并的，還應(yīng)提交國(guó)土資源主管部門(mén)同意實(shí)體分割或合并的批準(zhǔn)文件；

（7）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)等材料。

6、申請(qǐng)劃撥取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件（原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件）

7、首次轉(zhuǎn)讓的，達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件的證明材料（原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件）

8、依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價(jià)款憑證、 稅費(fèi)繳納憑證 （原件）

【收費(fèi)情況】

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

《民法典》、《國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》（發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào)）

2、登記費(fèi)： 住 宅 80元/件

非住宅 550元/件

【承諾時(shí)限】

1、5個(gè)工作日

2、如有特殊情況，承諾時(shí)限為法定時(shí)限

3、如有公告，公告時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限

【咨詢(xún)電話】：0941-3629161

【監(jiān)督電話】：0941-3621103