最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

【設(shè)定依據(jù)】

《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《中華人民共和國契稅暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關(guān)法律法規(guī)

【申請材料】

1、備案申請書/不動產(chǎn)登記申請書（原件）

2、申請人身份證明（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）

3、不動產(chǎn)登記證明（原件）

注：委托他人代為申請的，需提供授權(quán)委托書 （原件）和代理人身份證明 （原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）

4、最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明材料（原件），包括：

（1）當事人約定部分債權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；

（2）當事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的材料。

（3）債權(quán)人已通知債務(wù)人的證明。

【收費情況】

1、收費標準

《國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標準等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）

2、登記費： 住 宅 80元/件

非住宅 550元/件

【承諾時限】

1、抵押登記5個工作日

2、其他一般登記5個工作日

3、如有特殊情況，承諾時限為法定時限

4、如有公告，公告時間不計入承諾時限

【咨詢電話】：0941-3629161

【監(jiān)督電話】：0941-3621103

宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記

【設(shè)定依據(jù)】

《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《中華人民共和國契稅暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關(guān)法律法規(guī)

【申請材料】

1、備案申請書/不動產(chǎn)登記申請書（原件）

2、申請人身份證明（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）

3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）

注：委托他人代為申請的，需提供授權(quán)委托書 （原件）和代理人身份證明 （原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）

4、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)滅失的材料（原件） ，包括：

（1）宅基地、房屋滅失的，提交其滅失的材料；

（2）權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。被放棄的宅基地、房屋設(shè)有地役權(quán)的，需提交地役權(quán)人同意注銷的書面材料；

（3）依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)的，提交人民政府做出的生效決定書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。

5、其他必要材料。

共有的不動產(chǎn)登記，應(yīng)當由共有人共同申請。提供共有人的身份證明及婚姻狀況證明等材料（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）

【收費情況】

1、收費標準

《國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標準等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）

2、登記費：免費

【承諾時限】

1、即辦即結(jié)

2、如有特殊情況，承諾時限為法定時限

3、如有公告，公告時間不計入承諾時限

【咨詢電話】：0941-3629161

【監(jiān)督電話】：0941-3621103

國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記

【設(shè)定依據(jù)】

《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《中華人民共和國契稅暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關(guān)法律法規(guī)

【申請材料】

1、不動產(chǎn)登記申請書(原件)；

2、申請人身份證明（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）

3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）

注：委托他人代為申請的，需提供授權(quán)委托書 （原件）和代理人身份證明 （原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）

4、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料（原件） ，包括：

（1）不動產(chǎn)滅失的，提交其滅失的材料；

（2）權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或已經(jīng)辦理預(yù)告登記、查封登記的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人、查封機關(guān)同意注銷的書面材料；

（3）依法沒收、征收、收回不動產(chǎn)的，提交人民政府生效決定書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。

5、房改退房注銷登記的，還需提供注銷申請（原件，需原單位蓋章確認）

房屋所有權(quán)（自行拆除）注銷登記的，還需提供注銷申請（原件，經(jīng)村、居委或單位確認） 、不動產(chǎn)實地察看記錄表（原件）

房屋所有權(quán)（政府征收）注銷登記的，依申請注銷登記的，還需提供房屋拆遷安置協(xié)議（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）

依職權(quán)注銷登記的，還需提供政府征收決定書（原件或經(jīng)確認的復(fù)印件）

注：登簿前在公主嶺市國土資源局及不動產(chǎn)所在地進行公告，公告期不少于 15 個工作日。

【收費情況】

1、收費標準

《國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標準等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）

2、登記費：免費

【承諾時限】

1、即辦即結(jié)

2、如有特殊情況，承諾時限為法定時限

3、如有公告，公告時間不計入承諾時限

【咨詢電話】：0941-3629161

【監(jiān)督電話】：0941-3621103